Vid en vattenläcka i en bostadsrätt är ansvaret för återställande av lägenheten delat mellan bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsföreningen. Här är en översikt:
Bostadsrättsföreningens ansvar:
Föreningen ansvarar för byggnadens stomme, inklusive bärande väggar, yttertak och alla icke synliga ledningar som går till mer än en bostadsrätt.
Vid en vattenläcka ansvarar föreningen för att undersöka skadan, riva ut det skadade materialet (inklusive ytskikt som bostadsrättshavaren ansvarar för) och torka upp det som föreningen har ansvar för, exempelvis bjälklaget.
Bostadsrättsinnehavarens ansvar:
Innehavaren ansvarar för ytskiktet i lägenheten, inklusive fuktspärr i våtrum och underliggande behandling som behövs till ytskiktet i andra rum. Innehavaren ansvarar också för de flesta vattenskador som uppstår inne i lägenheten på grund av olika läckage.
Det är viktigt att kontrollera föreningens stadgar, eftersom de kan innehålla specifika regler om ansvarsfördelningen. Om det inte är reglerat i stadgarna, gäller bostadsrättslagen.
Länkar med ytterligare information:
https://www.ekonomifokus.se/bostad/bostadsrattsforening/ansvar-i-bostadsratt